جایگزینی فونداسیون: نحوه جایگزینی پایه بلوک در زیر یک خانه چوبی قدیمی با شمع پیچ با ساختمان بالا ، گزینه تبدیل پایه شمع به پایه نواری

2024 نویسنده: Beatrice Philips | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-18 12:10

با گذشت زمان ، هر پایه می تواند آسیب ببیند یا به طور کامل از بین برود. تغییر شکل پایه منجر به بسیاری از عواقب نامطلوب می شود: اعوجاج خانه ، گیرکردن پنجره ها و درها ، ظاهر ترک در مواد. تعویض ، ترمیم و تقویت پایه در زیر یک خانه چوبی به افزایش قابل توجه عمر ساختمان و همچنین جلوگیری از پیامدهای منفی ذکر شده کمک می کند.

توصیه می کنیم:

هرگونه کار با بنیاد از شرکت GLAV-SVAI

سایت: glav-svai.ru

تماس های رایگان در روسیه: 8 (800) 70-70-988

انواع پایه

صرف نظر از اینکه چه نوع پایه ای برای یک خانه چوبی انتخاب می شود ، باید کاملاً با عملکردهای زیر کنار بیاید:

• با تمام بارهایی که با حرکت فصلی خاک همراه است ، به عنوان مثال ، فرونشست خاک ؛
• باید ثبات خود را حفظ کند و موقعیت افقی خود را در کل دوره ساخت و بهره برداری از ساختمان تغییر ندهد.
• این باید ضد آب بودن سازه در هنگام سیل را تضمین کند و همچنین مصالح را از اثرات آبهای زیرزمینی محافظت کند.

ویژگیهای بنیاد نیز مستقیماً تحت تأثیر عواملی مانند:

• عمق انجماد فصلی و وقوع لایه های خاک ؛
• سطح آب زیرزمینی ؛
• ارتفاع متوسط سیل بهاری در محل.

بسته به جنس ، انواع پایه ها سنگ (قلوه سنگ ، آجر ، بلوک) و همچنین بتن مسلح و شمع (روی لوله های آزبست سیمانی یا فلزی) است.

با طراحی آن ، پایه می تواند ستونی ، نوار یا شمع باشد.

ویژگی ها به شرح زیر است:

• پایه و اساس نوار به عنوان مطمئن ترین و با دوام ترین گزینه در نظر گرفته می شود که می تواند برخی از محاسبات اشتباه انجام شده در طول مراحل ساخت را برطرف کند. با این حال ، نصب چنین پایه ای بسیار دشوار است.
• پایه ستون ساخت آن کمی ساده تر و ارزان تر از نوار است. با این حال ، اگر در محل خاک تمایل به برآمدگی ، کوچک شدن یا سیل داشته باشد ، بهتر است نوع دیگری از فونداسیون را انتخاب کنید.
• پایه شمع مناسب برای خاکهای سبک متحرک با این حال ، ساخت آن مستلزم استفاده از شمع های خاص و اجرای کارهای ملال آور است که ممکن است در همه مناطق انجام نشود.

قوانین ساخت و ساز

نوار

چنین فونداسیونی از آجر ، بلوک خاکستری ، سنگ آوار ، بلوک های بتنی مسلح یا یکپارچه ساخته شده است. این باید در یک نوار پیوسته در زیر تمام سازه های ساختمان اجرا شود. این امر برای اطمینان از توزیع وزن به طور مساوی در تمام سطح پایه است. تخمگذار با استفاده از ملات ماسه سیمان انجام می شود ، ارتفاع فونداسیون باید از 50 تا 80 سانتی متر باشد ، در حالی که 30 سانتی متر باید در قسمت مدفون قرار گیرد و 20-50-در زمین زیرین.

اگر سایت به شدت غرق شود ، قسمت زیرزمین را می توان بالاتر قرار داد.

برای بستن تاج یک خانه چوبی ، میله های نخ دار یا گوشه های جانبی در پایه نصب شده است. سپس یک شبکه تقویت کننده ، میله های فلزی صاف ، سیم آهنی ضخیم یا لوله های کوچک نصب می شود. مشبک در انتهای ترانشه ای که قبلاً تهیه شده است در دو ردیف و در فاصله حدود 10 سانتی متر از قالب قرار می گیرد ، در حالی که فاصله بین میله ها باید حدود 50 سانتی متر باشد. میله ها باید با جوشکاری یا بستن آنها به یکدیگر محکم شوند. سیم

بسته به عمق وقوع ، می تواند موارد زیر باشد:

• عمیقاً دفن شده - برای سازه های عظیم چند طبقه ؛
• کم عمق - برای یک خانه چوبی یک طبقه ؛
• کم عمق - برای ساختمانهای سبک

ستونی

این نوع فونداسیون در صورتی انتخاب می شود که لایه های بالایی خاک موجود در محل نتواند پشتیبانی قابل اعتمادی برای فونداسیون نواری ایجاد کند. ستون ها از آجر ، بلوک یا بتن مسلح ساخته شده اند. عرض آنها باید حدود 20-30 سانتی متر بیشتر از ضخامت دیوارهای خانه باشد و ارتفاع آنها 3 برابر عرض آن باشد. بیشتر ارتفاع پست ها معمولاً در قسمت بالای زمین قرار می گیرد.

فاصله بین ستون های فونداسیون در امتداد محیط خانه باید 2-2.5 متر باشد ، در حالی که آنها باید در گوشه های باز یا بسته خانه ، تقاطع ها و همگرایی دیوارهای داخلی نصب شوند.

فناوری ساختن ستون برای یک خانه چوبی شامل چندین مرحله است:

• ایجاد یک طرح ستون ؛
• آماده سازی یک سنگر در اطراف محیط خانه ؛
• بتن ریزی چاله ها ؛
• نصب پین ها و گوشه ها برای نصب اولین تاج ؛
• قرار دادن یک لایه ضد آب در قسمتهای ستون.

قسمت بالای ستون های فونداسیون با تیرهای بتنی مسلح افقی که پایه خانه را تشکیل می دهند متصل می شود.

توده

یک پایه مشابه را می توان در هر زمان از سال نصب کرد. برای جابجایی خاک ، نصب سریع و ارزان ایده آل است. دو نوع پی شمع وجود دارد.

خسته

برای نصب آن ، باید چندین سوراخ در زمین با قطر حدود 20 سانتی متر در فاصله 2 متر از یکدیگر ایجاد کنید. در عین حال ، نصب شمع ها در گوشه های باز و بسته محیط ساختمان ، نقاط همگرایی و تقاطع دیوارهای آن مهم است. سپس لازم است لوله های آزبست سیمانی با اندازه مناسب را در سوراخ های آماده شده پایین آورده و ارتفاع لوله ها را با پارامترهای مورد نیاز تراز کنید. پس از آن ، سه میله آرماتور باید در لوله پایین بیاید و همه چیز باید با بتن ریخته شود. فقط نصب میله ها و لنگرهای رزوه دار در انتهای بالای سازه باقی می ماند.

پیچ و مهره

طراحی آن شامل پیچاندن شمع ها در زمین به عمق مورد نیاز است. شمع ها می توانند پیچ دار باشند ، از لوله های آهنی با سر ، تیغه و نوک ساخته شده اند.

تخریب

تمرین نشان می دهد که از بین همه گزینه های ذکر شده برای پایه ، پایه ستون قدیمی اغلب از بین می رود. مشکلات مربوط به فونداسیون با تحریف دیوارها ، مشکلات در باز کردن درها و پنجره ، انسداد یک طرف خانه در جهت خاصی مشخص می شود.

علل

در زیر برخی از رایج ترین مواردی که نشان دهنده مشکلات فونداسیون است آورده شده است.

• خرابی شدید ساختار قدیمی . این نشان می دهد که سنگ تراشی و آجرهای خرد شده ، چوب پوسیده و نقایص دیگر وجود دارد.
• تخریب ستون پشتیبانی … اگر حداقل یکی از ستون ها شکسته شود ، ممکن است ساختار ساختمان تغییر شکل دهد. بنابراین ، این نباید مجاز باشد - لازم است بلافاصله اقدامات مناسب انجام شود.
• ناهماهنگی قابل توجه شمع ها . این می تواند به دلیل محاسبات نادرست و خطاهای ساختمانی رخ دهد.
• ترک خوردن و تراشه در پایه نوار. نقض استحکام پایه می تواند منجر به تحریف خانه شود.
• زمین چوبی را روی زمین می اندازیم … این معمولاً پس از چندین دهه کار اتفاق می افتد.

این عواقب می تواند در نتیجه اشتباهات در ساخت فونداسیون یا فرسودگی آن ظاهر شود.

تعیین درجه

اگر حداقل یکی از این دلایل را پیدا کردید ، باید به فکر تعمیر یا تعویض فونداسیون باشید. اما در ابتدا ، شما باید یک متخصص را دعوت کنید تا او نتیجه دقیقی در مورد نیاز به چنین کاری تهیه کند ، و همچنین توضیح دهد که عاقلانه تر است که پایه ساختمان قدیمی را دوباره بسازیم یا یک ساختمان جدید بسازیم.

چه زمانی فقط به تعمیر نیاز است؟

جایگزینی کامل فونداسیون در زیر یک خانه چوبی ایستاده یک روش نسبتاً رادیکال ، وقت گیر و گران است. بنابراین ، شما باید به طور مرتب وضعیت پایه را بررسی کنید تا از مشکلات جدی جلوگیری کنید ، زیرا تعمیر مواد بسیار ساده تر ، سریع تر و ارزان تر است.به عنوان مثال ، اگر ترکهای کوچکی در فونداسیون یافت شود ، کافی است آنها را با سیمان پر کنید تا از تخریب بیشتر جلوگیری شود.

اگر خانه بطور قابل توجهی کج باشد و پایه یکپارچگی آن را نقض کرده باشد ، تغییر کامل آن مورد نیاز است.

تعمیر و تقویت پایه در مواردی انجام می شود که:

• درجه فرونشست ساختمان بالاتر از هنجارهای مجاز است.
• نیاز به ساخت طبقه دوم وجود دارد.
• ساختار به طور مداوم در معرض هر گونه ارتعاش قرار می گیرد.

تقویت با نصب میکروپایل ها ، سیمان سازی ، به روز رسانی آجر کاری ، گسترش زیره خانه و سایر روش های موجود انجام می شود. چنین دستکاری هایی به خلاص شدن از شر ترکهایی که ظاهر شده اند کمک می کند و بار را به طور مساوی بر روی پایه هنگام توقف خانه توزیع می کند.

چگونه می توان آن را به طور کامل جایگزین کرد؟

اگر پایه قدیمی بسیار افت کرده است و دیگر نمی تواند با عملکردهای خود کنار بیاید ، باید به طور کامل با یک پایه جدید جایگزین شود.

راه ها

در زیر چندین روش برای بازسازی پی ها آمده است.

لوازم آرایشی این روش نیازی به هزینه های پولی زیادی ندارد ، بنابراین مقرون به صرفه ترین است. این شامل جایگزینی قسمت خراب یا پوسیده فونداسیون با یک عنصر چوبی است. با این حال ، این روش برای جایگزینی پایه کامل مناسب نیست.

• با برچیدن دیوارها . این یک فرایند بسیار سخت است ، زیرا شما باید دیوارها را کاملاً جدا کنید. با این حال ، پس از آن تعویض کامل پایه اسلب آسان خواهد بود.
• با برچیدن پایه . این گزینه شامل برچیدن تاج پایین سازه به منظور تعمیر کامل و کارآمد یا تغییر کامل پایه خانه چوبی است.

انتخاب پایه

برای جایگزینی پایه ، از همان مواد استفاده می شود که پایه قدیمی از آن ساخته شده است. به عنوان مثال ، یک پایه بتنی به بتن و آرماتور نیاز دارد.

آماده سازی و تجهیز

قبل از شروع کار ، باید تمام ابزارهای مورد نیاز را آماده کنید. برای بازسازی پایه خانه چوبی با دستان خود ، به یک ضایعات ، چکش و گوه و همچنین جک برای بلند کردن پایه ، میله ها ، تیرها و سایر مواد نیاز دارید.

اگر تعویض دال بتنی را نمی توان به صورت دستی ترمیم کرد ، لازم است از تجهیزات ویژه برای کار استفاده کنید . به طور خاص ، جک های هیدرولیک مناسب هستند که قادر به حمل بار تا 10 تن هستند. چنین خودروهایی را می توان از شرکت های خاص اجاره کرد.

شما همچنین برای ساختن تکیه گاههای موقت و همچنین تخته هایی برای تخمگذار به تیرهای قوی ، آجر و چوب نیاز خواهید داشت. و به طوری که هیچ مشکلی در بالا بردن تاج ها وجود ندارد ، باید از یک صفحه فولادی با ضخامت بیش از 5 میلی متر استفاده کنید.

فناوری و مراحل

ابتدا ، باید همه مبلمان را از خانه منتقل کنید و آماده شوید که بسته به سرعت تنظیم محلول بتنی ، کار تعویض فونداسیون حداقل 6 هفته طول خواهد کشید.

کار به چند مرحله تقسیم می شود

• نصب جک . آنها باید در یک منطقه جامد از پایه قرار گرفته و با سرعت یکنواخت استفاده شوند تا از آسیب به تاج خانه جلوگیری شود.
• بالا بردن ساختار . لازم است دیوارها را 6 سانتی متر بالاتر برده و عناصر فرسوده را بردارید. ابتدا لازم است از تیرها تکیه گاه تهیه شود و هر کدام را با یک ضد عفونی کننده درمان کنید. به جای پایه جدید ، باید 10 سانتی متر شن را پر کنید. مهم است که ساختار را به تدریج بالا ببرید: بیش از 2 سانتی متر در یک زمان در هر طرف. پس از هر صعود ، لازم است موقعیت خانه را با کمک تکیه گاه های چوبی ثابت کنید.

• حذف مواد قدیمی سنگ تراشی آسیب دیده با استفاده از میلگرد و اسکنه برچیده می شود. اگر بنیاد در جاهایی یکپارچگی خود را حفظ کرده باشد ، باقی می ماند.
• نصب فونداسیون جدید . اول از همه ، لازم است یک سنگر تهیه کنید ، عمق آن عمیق تر از قبلی است. یک بالشت ماسه در پایین آن ریخته می شود ، سپس یک قفس تقویت کننده و یک قالب برای ضد آب ساخته می شود.

پس از آن ، می توانید شروع به ریختن محلول بتنی کنید. در حدود 2 هفته سخت می شود. پس از این مدت ، تخته ها و تکیه گاههای موقت در قسمت اول پایه قرار می گیرند. قاب هر قسمت بعدی با تقویت گره خورده است.

آخرین مرحله کار نصب خانه بر روی یک پایه جدید خواهد بود.تیرهای موقت ثابت کننده برداشته می شوند.

لازم است قوانین و ترتیب مراحل کار را دنبال کنید - سپس به درستی تعمیر یا جایگزینی پایه در زیر خانه چوبی انجام می شود.